NadlimitníStavební prácePřestavba budov

Stavební úpravy objektu v ulici Dlouhoveská, původní č.p. 66 a č.p. 139, Sušice

Město SušiceVypsáno 11. 6. 2026

Předmětem plnění je komplexní stavební úprava a rekonstrukce dvou navazujících objektů v ulici Dlouhoveská (č.p. 66 a 139) v Sušici, včetně vzniku celkem 19 bytových jednotek a parkování ve vnitrobloku. Zadavatel „Město Sušice“ odhaduje rozpočtovou hodnotu na 57 663 276,00 Kč. Nabídky lze podávat do 17. července 2026, 10:00. K účasti jsou vhodné zejména středně velké stavební společnosti schopné doložit tři dokončené zakázky v hodnotě minimálně 30 milionů Kč bez DPH. Kvalifikační požadavky se týkají také prokázání základní způsobilosti, referencí a dalších formálních náležitostí uvedených v zadávací dokumentaci. Největším rizikem je rozsah a výše referenčních požadavků, které pro menší subjekty mohou představovat překážku.

Termín podání

17. července 2026 v 10:00

Hodnota

57,7 mil. Kč

Druh řízení

Nadlimitní

Profil zadavatele

Posouzení zakázky

POSOUDIT

Detail →

Reference

stavební práce – občanská vybavenost/bytové/zdravotnické stavby· min. 3×, za 5 let, min. 30.0 M Kč
realizace alespoň 3 obdobných stavebních zakázek (výstavba či rekonstrukce objektů občanské vybavenosti, bytových, zdravotnických či obdobných staveb)· min. 3×, za 5 let, min. 30.0 M Kč

Požadavky na osoby a tým

stavbyvedoucí· min. 1×
Autorizovaný inženýr/technik/stavitel v oboru pozemní stavby + 2 reference nad 30 mil. Kč

Certifikace a oprávnění

Certifikace dle TPG 923 01 registrovaná u Hospodářské komory ČR

Technické požadavky

Zařízení č. 1 musí zajistit přetlakové větrání CHÚC s výkonem 3000 m3/h a desetinásobnou výměnou vzduchu.
Klapky u zařízení č. 1 musí být těsné, se servopohonem s havarijní funkcí a bez napětí otevřené.
Ventilátor CHÚC musí být napájen přes UPS s minimální dobou chodu 10 minut.
Veškeré prostupy VZT požárně dělicími konstrukcemi musí mít požární klapky dle PBŘ.
VZT potrubí v místě prostupu musí být z nehořlavých hmot a izolace musí být třídy A1.
Zařízení č. 3 musí používat digestoř s max. průtokem 300 m3/h a kovovým potrubím min. 500 mm od požární konstrukce.
U zařízení č. 3 musí být uživatel prokazatelně seznámen s provozem digestoře a nutností přívodu vzduchu.
Zařízení č. 4 musí používat radiální ventilátory s doběhem 1–20 min a těsnou zpětnou klapkou.
Zařízení č. 8 musí být spínáno automaticky každou hodinu min. na 4 min a při teplotě nad 25 °C.
Dodavatel musí při plánovaném napojení nebo zásahu do vodohospodářských sítí ČEVAK předložit projektovou dokumentaci.
Před zahájením stavby musí být provedeno přesné vytyčení a určení uložení plynárenských zařízení, přičemž bez splnění této podmínky nesmí být stavba zahájena.
Veškeré práce v ochranném pásmu plynovodů musí být prováděny ručně, bez použití mechanizace či nevhodného nářadí.
Křížení a souběhy inženýrských sítí s plynovody musí být řešeny v souladu s ČSN 73 6005, včetně dodržení předepsaných odstupových vzdáleností.
V ochranném pásmu plynovodů nesmí být umisťovány stavby ani skládky materiálu a musí být dodržena minimální vzdálenost 1 metr od obrysu potrubí.
Odkrytá plynárenská zařízení musí být po dobu stavby zabezpečena proti poškození.
Před zásypem musí být provedena kontrola dodržení podmínek, objednaná nejméně 5 dnů předem, a bez této kontroly nesmí být PZ zasypána.
Zhotovitel musí být certifikovaný v rozsahu dle TPG 923 01 a certifikace musí odpovídat typu plynového zařízení a prováděné činnosti.
Stavebník musí dodržet podmínky vlastníků a správců pozemků dotčených stavbou.
Vzduchová neprůzvučnost konstrukcí nesmí být nižší než hodnoty uvedené v tabulce požadavků dle ČSN 73 0532.
Kročejová neprůzvučnost konstrukcí nesmí překročit nejvýše přípustné hodnoty uvedené dle ČSN 73 0532.
Vrstvy nad kročejovou izolací musí být pružně odděleny od navazujících konstrukcí a prostupů.
Předstěny u stěny mezi byty mají přerušovat dutinu nad podhledem a být provedeny skrz podlahové souvrství.
Zařízení v zakreslené mapě jsou uvedena pouze informativně a jejich poloha není závazná.
Situační výkres uvádí, že zakreslené polohy zařízení jsou pouze informativní a neslouží jako závazný technický podklad.
Dodavatel musí dodržet závaznost soupisu prací; při nesouladu je závazný soupis prací.
Při nakládání s azbestem musí být zajištěny technologické postupy minimalizující uvolňování azbestu do ovzduší a odpady musí být ukládány do utěsněných obalů.
Atmosférické srážky musí být svedeny do akumulační nádrže s přepadem do dešťové kanalizace, protože zasakování není možné.
Zhotovitel musí provést stavbu úplně, funkčně a bez vad, včetně všech dodávek materiálu a zařízení nutných k řádnému dokončení
Zhotovitel musí zajistit dodržování BOZP, hygienických, požárních a ekologických předpisů na staveništi
Zhotovitel musí předat kompletní dokumentaci prokazující technickou způsobilost použitých výrobků
Zhotovitel musí mít zařízení staveniště, včetně sociálního a provozního zázemí, v souladu s projektovou dokumentací
Pro záměr je uvedeno, že kanalizaci v dané lokalitě provozovatel neprovozuje.
Dokument uvádí navrhované dimenze vodovodních a kanalizačních prvků v místě stavby.
Dodavatel musí respektovat platné ČSN a bezpečnostní předpisy při zateplení objektu.
Dodavatel musí zajistit, aby po realizaci zateplení bylo možné plně otevřít všechny kabelové skříně na objektu.
Před zahájením prací v ochranném pásmu musí mít dodavatel platné sdělení o existenci zařízení ČEZ Distribuce získané z Geoportálu.
Dodavatel musí dodržet podmínky uvedené ve sdělení o existenci zařízení a v tomto vyjádření.
Dodavatel musí dodržet podmínky pro práce v ochranných pásmech zařízení dostupné na webu ČEZ Distribuce nebo ve sdělení o existenci zařízení.
Podružné vodoměrné sestavy pro studenou a teplou vodu musí být kompaktní ultrazvukové vodoměry s integrovaným radiomodulem pro dálkový odečet bez nutnosti vstupu do bytů.
Vodoměry musí být určeny pro osazení ve vodorovné i svislé poloze a nesmí vyžadovat uklidňovací délku před a za měřidlem.
Vodoměry musí mít jmenovitý průtok Q3=1,6 m³/h, maximální průtok Q4=2,0 m³/h, PN 16 bar, stavební délku 110 mm a životnost baterie 16 let.
Vodoměrné sestavy musí být umístěny v nice v předstěně nad sebou, nad splachovací nádržkou WC.
Přístup k vodoměrům musí být zajištěn jednokřídlými uzavíratelnými revizními dvířky o přibližné velikosti 550×400 mm, které jsou součástí dodávky stavby.
V bezbariérových bytech musí být vodoměrné sestavy umístěny níže, s parapetem dvířek cca 800 mm nad podlahou.
Při realizaci vnitřního vodovodu je nutné respektovat uvedené technické normy včetně ČSN 75 5409, ČSN EN 806-1 až -5, ČSN EN 1717, ČSN 06 0830, ČSN 75 5411 a montážní předpisy výrobců.
Stávající podzemní sítě musí být před zahájením výkopů fyzicky vytýčeny příslušnými správci sítí.
Křížení a souběh podzemních sítí musí být realizován v souladu s ČSN 73 6005.
Před zahájením zemních prací musí dodavatel vyžádat vytýčení, způsob ochrany a dozor správců inženýrských sítí.
Při pokládce kanalizačního a vodovodního potrubí je nutné dodržet technologické a montážní předpisy výrobců těchto prvků.
Před objednáním šachet, nádrží a dalších prvků je nutné ověřit přesné polohy a hloubky stávající veřejné kanalizace a ostatních sítí.
Dodavatel musí před zahájením jednotlivých prací zpracovat dílenskou dokumentaci stavby.
Realizace vodovodu a kanalizace musí respektovat výčet závazných norem včetně ČSN EN 805, ČSN 75 5411, ČSN EN 1610 a dalších.
Je nutné dodržet montážní a instalační předpisy všech dodaných výrobků od jednotlivých výrobců.
Dodavatel musí dodržet ochranné pásmo podzemních energetických kabelů, které činí 1 metr po obou stranách krajního kabelu do 110 kV.
Dodavatel musí dodržet zákaz provádění staveb, konstrukcí či zemních prací bez souhlasu vlastníka zařízení v ochranném pásmu podzemního vedení.
Činnosti nesmí ohrozit spolehlivost provozu zařízení ani bezpečnost osob ani znemožnit přístup k zařízení.
V ochranném pásmu podzemního vedení je zakázáno vysazovat trvalé porosty a přejíždět vedení mechanizmy nad 6 tun.
Pokud činnost zasahuje do ochranného pásma podzemního vedení, je nutný písemný souhlas vlastníka nebo provozovatele zařízení.
Dodavatel musí dodržet ochranné pásmo nadzemních vedení, které je v metrech stanoveno podle typu a napětí vedení.
U vedení NN do 1 kV je nutné dodržet bezpečné vzdálenosti podle ČSN EN 50110‑1.
Dodavatel musí dodržet ochranné pásmo elektrických stanic podle typu stanice (20 m, 7 m, 2 m, 1 m).
V ochranném pásmu technické infrastruktury je zakázáno provádět činnosti, které mohou ohrozit vodárenské, plynárenské či jiné zařízení.
V projektech musí být dodrženy vzájemné vzdálenosti inženýrských sítí dle ČSN 73 6005.
Stavebník je povinen oznámit společnosti CETIN každý rozpor mezi situačním výkresem a skutečným stavem nejpozději následující den po zjištění.
Stavebník musí oznámit poškození či krádež vedení SEK dohledovému centru CETIN nejpozději následující den po zjištění.
Projektová dokumentace musí umožnit provoz, údržbu a opravy SEK i po dokončení stavby.
Stavebník musí při výšce stavby nad 15 m kontaktovat POS a získat stanovisko k radiovým trasám SEK.
Před zahájením zemních prací musí být vytýčena trasa SEK a pracovníci seznámeni s jejím průběhem.
Nejméně pět pracovních dnů před započetím prací musí stavebník oznámit zahájení prací e-mailem na POS.
Stavebník musí zabezpečit SEK proti poškození, např. betonovými panely, a nesmí přejíždět trasu SEK do doby zajištění.
Zjistí-li stavebník rozpor, musí přerušit práce a oznámit rozpor POS.
Kabelové vedení musí být v místech křížení s komunikacemi uloženo do chrániček a musí být zřízena rezervní chránička PE 110 mm přesahující minimálně 0,5 m za okraj zpevněné plochy.
Nad kabelovou trasou nesmí být podélně ukládány obrubníky ani jejich betonový základ.
V ochranném pásmu SEK je zakázána výsadba dřevin a vzrostlé zeleně, pokud CETIN nerozhodne jinak.
Projektová dokumentace musí být vypracována ve smyslu stavebního zákona.
Pokud území protíná pásmo vlivu anodového uzemnění SKAO, je nutné individuální posouzení a podání nové žádosti s podrobnými informacemi.
V prostoru neplynovodního zařízení LNG je nutné respektovat vzdálenost 35 m od osy zásobníku, kde nelze stavět budovy s trvalou přítomností osob.
Provést montáž výplní stavebních otvorů obytných místností v souladu s požadavky normy ČSN 74 6077.
Dodavatel musí při provádění stavby dodržovat právní předpisy týkající se bezpečnosti práce, zejména nařízení vlády č. 591/2006 Sb.
Dodavatel musí splnit podmínky stanovené ve vyjádření společnosti ČEZ Distribuce a.s. ze dne 21.7.2025.
Dodavatel musí splnit podmínky stanovené ve vyjádření společnosti ČEVAK a.s. ze dne 18.7.2025.
Dodavatel musí splnit podmínky stanovené ve vyjádření společnosti CETIN a.s. ze dne 21.7.2025.

Poddodávky

Poddodávky povoleny
Nutnost uvést seznam a vymezit části plnění subdodavatelem

Přihlaste se a vyberte firmu pro porovnání s vaším certifikačním profilem.

Připraveno 0/220 %

Povinné přílohy

Nepovinné přílohy

Plná moc

Pokud jedná zmocněnec.

Vylučovací důvod

Dodavatel je obchodní společností, ve které veřejný funkcionář nebo jím ovládaná osoba vlastní alespoň 25 % podíl.

Vylučovací důvod

Poddodavatel, prostřednictvím kterého dodavatel prokazuje kvalifikaci, je společností ovládanou veřejným funkcionářem s podílem alespoň 25 %.

Vylučovací důvod

Dodavatel nebo jeho subjekty jsou ruským státním příslušníkem, osobou či subjektem se sídlem v Rusku.

Vylučovací důvod

Dodavatel je z více než 50 % vlastněn subjekty z Ruska.

Vylučovací důvod

Dodavatel jedná jménem nebo na pokyn sankcionovaných subjektů.

Vylučovací důvod

Dodavatel je osobou uvedenou v sankčních seznamech EU (nařízení 269/2014, 765/2006 aj.).

Vylučovací důvod

Dodavatel zpřístupní finanční prostředky sankcionovaným osobám.

Vylučovací důvod

Dodavatel obchoduje se sankcionovaným zbožím z Ruska nebo Běloruska.

Vylučovací důvod

Podání více nabídek nebo současné prokazování kvalifikace jinému dodavateli

Vylučovací důvod

Dodavatel je pravomocně odsouzen pro trestný čin dle přílohy č. 3 zákona nebo obdobný trestný čin.

Vylučovací důvod

Dodavatel má splatný daňový nedoplatek v ČR nebo v zemi sídla.

Vylučovací důvod

Dodavatel má splatný nedoplatek na pojistném nebo penále na veřejném zdravotním pojištění.

Vylučovací důvod

Dodavatel má splatný nedoplatek na pojistném nebo penále na sociální zabezpečení.

Vylučovací důvod

Dodavatel je v likvidaci, úpadku nebo nucené správě.

Upozornění

Nedodržení podmínek vyjádření zakládá odpovědnost stavebníka za škody způsobené na plynárenských zařízeních.

Dodavatel může nést plnou odpovědnost za způsobené škody, pokud nedodrží stanovené postupy.

Upozornění

Vyjádření je platné 24 měsíců od vydání, prodlužuje se, pokud je součástí rozhodnutí stavebního úřadu.

Dodavatel musí hlídat platnost stanoviska, případně žádat nové při změně projektu či stavby.

Upozornění

Vyjádření pozbývá platnosti změnou rozsahu území nebo změnou důvodu žádosti a po skončení platnosti je nutné podat novou žádost.

Nutnost podat novou žádost při změně podmínek nebo po uplynutí platnosti.

Upozornění

V případě požadavku na doložení kročejové neprůzvučnosti stropu na stávající konstrukci je nutné provést realizaci vzorové místnosti a měření in situ.

Dodavatel musí počítat s nutností provést zkušební realizaci a měření, což zvyšuje čas i náklady.

Upozornění

Poskytnuté informace představují obchodní tajemství a musí být chráněny, jinak hrozí postih.

Nutnost dodržet mlčenlivost a nešířit informace třetím osobám bez souhlasu.

Upozornění

Povinnost doložit jistotu ve výši 1 mil. Kč formou peněz/bankovní záruky/pojištění.

Ztráta jistoty při nesplnění povinností dle §41 ZVZ.

Upozornění

Povinnost mít pojištění odpovědnosti nejméně ve výši vysoutěžené ceny.

Nutnost vysokého limitu před podpisem smlouvy.

Upozornění

Informace o existenci či neexistenci sítí jsou důvěrné a tvoří obchodní tajemství; jejich neoprávněné předání může vést k postihu.

Povinnost zachovávat důvěrnost informací a zákaz jejich předání třetím osobám bez souhlasu společnosti.

Upozornění

Stavebník musí mít před zahájením prací uzavřenou smlouvu o převzetí komunálních, stavebních a demoličních odpadů.

Bez smlouvy nesmí zahájit činnosti a vystavuje se porušení zákona o odpadech.

Upozornění

Stavebník musí oznámit záměr na území s archeologickými nálezy Archeologickému ústavu a umožnit provedení výzkumu.

Bez oznámení hrozí porušení památkového zákona.

Upozornění

Upozornění, že sdělení o existenci sítí je obchodním tajemstvím a důvěrnou informací společnosti ČEZ ICT, se zákazem poskytování třetím osobám.

Povinnost nakládat s informacemi dle právních předpisů; neoprávněné zpřístupnění může vést k právním postihům.

Upozornění

Pokuta za prodlení s dokončením stavby 10 000 Kč denně

Významné finanční riziko při překročení termínu dokončení

Upozornění

Pokuta za neodstranění vad 5 000 Kč za den a vadu

Riziko při odstraňování vad

Upozornění

Povinnost poskytnout záruku 300 000 Kč formou hotovosti, bankovní záruky nebo pojištění

Nutnost blokace prostředků nebo zřízení bankovní garance po dobu 60 měsíců

Upozornění

Pojištění odpovědnosti nejméně ve výši ceny díla

Nutnost sjednání vysokého pojistného limitu

Upozornění

Pojištění díla proti živlům a krádeži až do celkové hodnoty díla

Nutnost zajištění komplexního pojištění díla

Upozornění

Zadavatel si vyhrazuje právo změnit dodavatele dle §100 ZoZVZ

Možnost nahrazení dodavatele jeho konkurentem v průběhu plnění

Upozornění

Žadatel potvrzuje pravdivost údajů a souhlasí, že nebude poskytované informace šířit či používat jako zdroj pro své systémy.

Poskytované informace nesmí dál šířit ani využívat komerčně.

Upozornění

Odesláním žádosti žadatel uděluje souhlas se zpracováním osobních údajů podle zákona 101/2000 Sb.

Je zpracováván jeho osobní údaj v rozsahu uvedeném v žádosti.

Upozornění

U právnické osoby musí podmínku trestní bezúhonnosti splnit nejen organizace, ale i každý člen statutárního orgánu a případně osoby zastupující právnickou osobu.

Dodavatel musí zajistit bezúhonnost všech relevantních osob, jinak bude vyřazen.

Upozornění

Pokud se účastní zadávacího řízení pobočka závodu, musí podmínku bezúhonnosti splnit i vedoucí pobočky.

Zahraniční nebo české pobočky musí dodat další bezúhonnostní prohlášení.

Upozornění

Dokument upozorňuje na zpracování osobních údajů žadatele společností Vodafone a Position podle právních předpisů.

Osobní údaje budou zpracovány pro účely řízení dle stavebního zákona; lze kdykoli odvolat souhlas.

Upozornění

Přeložení SEK smí být provedeno pouze na základě písemné smlouvy mezi CETIN a stavebníkem.

Bez smlouvy není možné přeložku provést, může dojít k přerušení stavby.

Upozornění

Poruší-li stavebník povinnosti, je povinen nahradit CETIN škodu v plném rozsahu.

Finanční riziko náhrady škody bez omezení.

Upozornění

Přeložení sítě elektronických komunikací je možné pouze na základě písemné smlouvy mezi CETIN a stavebníkem.

Bez smlouvy nesmí být provedena přeložka SEK, což může zdržet stavbu.

Upozornění

Stavebník je povinen uhradit CETIN plnou škodu, pokud poruší povinnosti stanovené Vyjádřením nebo VPO.

Možné vysoké finanční nároky při způsobení škody na SEK.

Upozornění

Písemný styk lze provádět pouze způsoby definovanými ve VPO, včetně e-mailu s uznávaným elektronickým podpisem.

Dodavatel musí používat správný způsob elektronického podpisu dle zákona 297/2016 Sb.

Upozornění

Při záměru napojení nebo zásahu do provozovaných vodohospodářských sítí je nutné předložit projektovou dokumentaci.

Jakýkoli zásah do sítí ČEVAK vyžaduje předchozí předložení projektové dokumentace.

Upozornění

Stanovisko nelze použít pro zahájení stavební činnosti v ochranném pásmu nebo jednání s orgány státní správy.

Dodavatel nesmí toto stanovisko použít jako podklad pro řízení dle stavebního zákona ani pro zahájení stavebních prací.

Upozornění

Existují plynárenská zařízení v území, která mohou být ve fázi výstavby nebo nefunkční a nejsou v příloze vyznačena.

Dodavatel nemůže spoléhat na úplnost podkladů a musí počítat s možnými nevyznačenými zařízeními.

Upozornění

Autorizovaný výtisk musí být opatřen podpisem a razítkem na první a poslední straně.

Bez podpisu a razítka není dokument platný pro podání na úřady.

Upozornění

Text označený „pracovní“ nelze použít pro podání na úřady.

Použití pracovní verze by vedlo k jejímu neuznání úřady.

Upozornění

Dodavatel musí strpět kontrolní prohlídky stavebního úřadu, pokud jsou nezbytné pro ověření souladu provádění stavby s povolením.

Stavební úřad může kdykoliv provést kontrolu a dodavatel je povinen umožnit vstup a součinnost.

Extrahováno automaticky z příloh ZD. Vždy ověřte v originální dokumentaci.

Zadávací dokumentace

Pro zdarma registrovaným

Seznam zadávací dokumentace je dostupný po přihlášení. Účet zdarma.

Přihlásit se

Účet zdarma vás zabere minutu — vytvořit účet

Konkurence u zadavatele

Načítám posouzení V2…